下伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2280万円、NO.4546642）

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新築一戸建て

下伊敷３丁目新築戸建

2,280万円

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68,147円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,280万円、借入期間35年

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【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【月々6万円台から】【ウォークインクローゼット付】

2,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

68,147円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,280万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市下伊敷３丁目64-14
交通	[バス]「伊敷NT玉里台バス停」歩7分
学校区	玉江小学校《徒歩27分（約2100m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩28分（約2200m）》伊敷中学校区の不動産→
土地面積131.06㎡／建物面積79.48㎡／間取り3LDK／階数地上2階／築年月2026年7月完成予定

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【外観写真】東南向きの陽当たり良好な立地！ウォークインクローゼット付で収納も豊富です 2/24

【外観写真】・駐車場普通車2台可能！・リビングは南西側、東南側に窓があり、一日を通して光が入りやすいです 3/24

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 4/24

【前面道路】東南側前面道路交通量少な目です！ 5/24

【外観写真】高い建物が建てられないエリアで、空が広く感じます 6/24

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 7/24

【外観写真】外壁・キッチン・洗面台・浴室の色を選べます！ 8/24

【前面道路】東南側前面道路交通量少な目です！ 9/24

【リビング（同仕様写真）】リビング階段で家族と自然なコミュニケーションがとれます 10/24

【キッチン（同仕様写真）】カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 11/24

【トイレ（同仕様写真）】ウォシュレット機能トイレ。タオル掛けやトイレットペーパーホルダーもついてます 12/24

【浴室（同仕様写真）】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 13/24

【洗面台（同仕様写真）】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 14/24

【洋室4.5帖×洋室4.5帖（同仕様写真）】扉が2ケ所ついており、将来的に仕切ることも可能です 15/24

【洋室6帖（同仕様写真）】ウォークインクローゼット付の洋室。 16/24

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 17/24

【三口ガスコンロ（同仕様写真）】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 18/24

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備 19/24

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 20/24

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 21/24

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 22/24

雨水で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング」な外壁 23/24

高い断熱性を実現する玄関ドア 24/24

【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【月々6万円台から】【ウォークインクローゼット付】

2,280万円

住所	鹿児島市下伊敷３丁目64-14
交通	[バス]「伊敷NT玉里台バス停」歩7分
学校区	玉江小学校《徒歩27分（約2100m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩28分（約2200m）》伊敷中学校区の不動産→
土地面積：131.06㎡／建物面積：79.48㎡／間取り：3LDK／階数：地上2階／築年月：2026年7月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

・玉江小学校まで徒歩27分(約2100m) ・伊敷中学校まで徒歩28分(約2200m) ・日当平郵便局まで徒歩7分(約550m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩9分(約650m) ・Ａコープいしき店まで徒歩9分(約680m) ・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所まで徒歩10分(約770m) ・芦刈温泉まで徒歩14分(約1080m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市下伊敷３丁目64-14 伊敷エリアの不動産→
交通	[バス]「伊敷NT玉里台バス停」歩7分
学校区	玉江小学校《徒歩27分（約2100m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩28分（約2200m）》伊敷中学校区の不動産→
間取り	3LDK
価格	2,280万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年7月完成予定
開発面積	-
土地面積	131.06㎡
建物面積	79.48㎡
接道	東側4.5m公道に10.7m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／2台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年6月30日
設備	上水道、下水道、側溝、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、ディンプルキー、オートバス、省エネ給湯器、火災警報器
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
施工会社	-
建築確認番号	第鹿建1250801号
取引態様	売主
取引の有効期限	2026年1月23日