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中古一戸建て
谷山中央7丁目 中古戸建
2,480万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
74,125
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,480万円、借入期間35年
■谷山小学校まで歩6分■JR慈眼寺駅まで歩12分■広々5LDK
2,480万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
74,125
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,480万円、借入期間35年
住所 鹿児島市谷山中央7丁目23番11号
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩12分
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩13分
[バス]「本町」歩6分
学校区 谷山小学校《徒歩6分(約450m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩12分(約900m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積120.04㎡/ 建物面積120.93㎡/ 間取り5LDK+S/階数地上2階/ 築年月1994年12月築
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5LDK+納戸【建物面積135.93㎡(41.11坪)】 1/43

外観写真 角地につき陽当たり、風通し良好です♪ 2/43

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン 3/43

落ち着いた雰囲気のリビングは、穏やかな時間を過ごすことができそうです 4/43

キッチンからリビングまで視界が抜けているので、ご家族とコミュニケーションが取りやすそうです 5/43

居心地の良い空間には、自然と家族が集まります 6/43

1階の9帖の洋室にはおしゃれなタタミコーナー 7/43

温水洗浄便座付きの1階トイレは空気の入れ替えもしやすい窓付です。 8/43

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 9/43

1坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム 10/43

2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 11/43

2階和室8帖 ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを 12/43

2階洋室6帖 シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます 13/43

2階洋室9帖 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 14/43

たっぷり収納できる納戸付き!豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを 15/43

南バルコニーは日当たり良好、ガーデニングも楽しめます♪ 16/43

シンプル且つモダンな玄関ホール 17/43

玄関ホール部分に天井高のシューズボックスが設けられています 18/43

外観は落ち着きのあるデザインです!角地で日当たり良好 19/43

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路です 20/43

幹線道路から1本入った現地は想像以上に静か 21/43

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 22/43

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン 23/43

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浴室乾燥機付きのシステムバスが魅力的dです 31/43

2階和室8帖 32/43

2階洋室6帖 33/43

2階洋室9帖 34/43

バルコニー 35/43

バルコニーからの眺望 36/43

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 37/43

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 38/43

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 39/43

弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 40/43

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 41/43

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 42/43

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 43/43

■谷山小学校まで歩6分■JR慈眼寺駅まで歩12分■広々5LDK
2,480万円
住所 鹿児島市谷山中央7丁目23番11号
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩12分
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩13分
[バス]「本町」歩6分
学校区 谷山小学校《徒歩6分(約450m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩12分(約900m)》谷山中学校区の不動産→
土地面積:120.04㎡/ 建物面積:120.93㎡/ 間取り:5LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:1994年12月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

谷山小学校まで歩6分、JR慈眼寺駅まで歩12分と利便性の良いロケーション。角地で解放感があり、日当たり良好。広々5LDKの家は大切に住まわれており、室内状態良好です♪ぜひ、この機会にご検討ください! ●注目ポイント! ・谷山小学校まで歩6分 ・JR谷山駅まで歩13分 ・広々5LDK+納戸 ・室内状態良好 ・大容量の納戸 ・角地 ・バルコニー2ヶ所 ・日当たり良好
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市谷山中央7丁目23番11号 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩12分慈眼寺駅の不動産→
[電車]JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩13分谷山駅の不動産→
[バス]「本町」歩6分
学校区 谷山小学校《徒歩6分(約450m)》谷山小学校区の不動産→
谷山中学校《徒歩12分(約900m)》谷山中学校区の不動産→
間取り 5LDK+S
価格 2,480万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 1994年12月築
土地面積 120.04㎡
建物面積 120.93㎡
接道 北側4m私道に10m接道<br />東側4.2m公道に6.9m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 2種中高
都市計画 市街化区域
建ぺい率 70%
容積率 200%
地目 宅地
土地権利 所有権
駐車場 有 普通車/1台
リフォーム -
現況 居住中
引渡 期日指定/2026年3月15日
設備 電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、2面バルコニー、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、浴室に窓、オートバス、納戸あり
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、角地
施工会社 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月2日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

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谷山小学校 【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強 ゆたかな心 たくましい体」です。
徒歩6分(約450m)
谷山中学校 【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。
徒歩12分(約900m)
JR慈眼寺駅 慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人
徒歩12分(約960m)
JR谷山駅 谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である(2019年度) 近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
徒歩13分(約1040m)
鹿児島市役所 谷山支所
徒歩5分(約400m)
コープかごしま南谷山店 コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩4分(約270m)
鹿児島生協病院 鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています
徒歩5分(約370m)
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