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新築一戸建て

明和2丁目 新築戸建 明和2丁目/2区画

3,530万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
95,217
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,530万円、借入期間40年
だらお公園まで徒歩1分(約70m)、3LDK+家事室+WIC、駐車2台!オール電化、吹き抜けあり!
3,530万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
95,217
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,530万円、借入期間40年
住所 鹿児島市明和2丁目30-5
交通 [バス]「明和西」歩8分
学校区 明和小学校《徒歩9分(約720m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩10分(約800m)》明和中学校区の不動産→
土地面積128.09㎡(38.74坪)/ 建物面積96.47㎡(29.18坪)/ 間取り3LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年2月築
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3LDK+家事室+ウォークインクローゼット、吹き抜け【建物面積96.47㎡(29.18坪)】 1/41

西向き道路【敷地面積128.09㎡(38.74坪)】駐車2台! 即日ご内覧可能です♪ 2/41

【リビング】18帖のリビングです!吹き抜けのある開放的で明るいリビング空間です♪ 3/41

【リビング】18帖のリビングです!吹き抜けは南向きの窓があり、リビングに明るさをもたらします♪ 4/41

【リビング】ダイニングスペース!吹き抜けで開放的な空間です♪キッチンの天井はアクセントクロス仕上げ! 5/41

【キッチン】開放的なリビングに合わせた壁のないオープンキッチンです!設備も充実しています♪ 6/41

【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き!お手入れのしやすさが魅力のキッチンです! 7/41

【シンク】タッチレス水栓を採用しています!調理中に手が汚れた際もかざすだけで水が流れます♪ 8/41

【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 9/41

【給湯モニター】オートバス、追い焚き、通話機能付きです!キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 10/41

【カップボード】キッチン背面には大容量の収納棚付きです!家電などの設置にも便利です♪ 11/41

【家事室】キッチン横にはカウンター付きの家事室!ハンガーパイプもありファミリークローゼットなどにも♪ 12/41

【洗面所】室内物干し金具付き!洗面所の掃き出し窓から外のタイルデッキへ出れます♪ 13/41

【タイルデッキ】洗面所の窓から外に出れる空間は汚れ物の洗濯やちょっとした洗濯物を干す空間として♪ 14/41

【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 15/41

【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 16/41

【洗面台】すっきりとおしゃれにまとまった洗面台です!隣には可動棚もあり機能性もあります♪ 17/41

【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです!寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 18/41

【洋室】ウォークインクローゼットやバルコニーを備えたお部屋です!寝室にも最適です♪ 19/41

【ウォークインクローゼット】手前には可動棚、奥にはハンガーパイプ付きの収納力のある空間です♪ 20/41

【洋室】扉が2か所あるので家族構成に合わせて分けて使用もできます♪全室2面窓で通風も良好♪ 21/41

【洋室】シーリングライトやダウンライトを設置済みです!収納はオープンクローゼットがあります! 22/41

【玄関】広々とした玄関スペース!飾り棚にもなるシューズボックスがあり、来客を気持ちよく迎えられます♪ 23/41

【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心! 24/41

【駐車場】駐車2台分!前面道路の交通量が少なく、駐車が苦手な方もゆっくりと駐車できます♪ 25/41

【前面道路】西向きの前面道路幅は約6mと余裕ある広さ!車同士のすれ違いも楽にできます♪ 26/41

【外観】令和8年3月15日 撮影 落ち着いた雰囲気の住宅地にあります! 即日ご内覧可能です♪ 27/41

【リビング】 28/41

【リビング】 29/41

【キッチン】 30/41

【リビング収納】 31/41

【1階トイレ前洗面台】 32/41

【洋室】 33/41

【洋室】 34/41

【2階トイレ】 35/41

【バルコニー】 36/41

【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に! 37/41

【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪ 38/41

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます♪ 39/41

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります! 40/41

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます! 41/41

だらお公園まで徒歩1分(約70m)、3LDK+家事室+WIC、駐車2台!オール電化、吹き抜けあり!
3,530万円
住所 鹿児島市明和2丁目30-5
交通 [バス]「明和西」歩8分
学校区 明和小学校《徒歩9分(約720m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩10分(約800m)》明和中学校区の不動産→
土地面積:128.09㎡(38.74坪)/ 建物面積:96.47㎡(29.18坪)/ 間取り:3LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年2月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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ボーナス返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【南日本ハウスの建築のご紹介】 ■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます! ■資料送付無料! 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り! 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい!
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市明和2丁目30-5 田上・武岡エリアの不動産→
交通 [バス]「明和西」歩8分
学校区 明和小学校《徒歩9分(約720m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩10分(約800m)》明和中学校区の不動産→
間取り 3LDK+S
価格 3,530万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年2月築
開発面積 -
土地面積 128.09㎡(38.74坪)
建物面積 96.47㎡(29.18坪)
接道 西側6m公道に接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 808%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 2戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 完工済
引渡
設備 上水道、下水道、追焚機能、エアコン、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、納戸あり、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング、吹抜、全室2面採光
特記事項 閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社 -
建築確認番号 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月13日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

【だらお公園】 鹿児島市明和2丁目にある公園です。 遊具、ベンチ、トイレ
徒歩1分(約70m)
【明和中央公園】 鹿児島市明和2丁目にある公園です。 テニスコート、遊具、トイレ、駐車場有り
徒歩7分(約490m)
【鹿児島市立明和小学校】は、明和2丁目に位置する1973年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は385人で、16クラスあります。校訓は「礼儀正しく,たくましく,かしこく,心やさしく」です。
徒歩9分(約720m)
【鹿児島市立明和中学校】は、明和2丁目に位置する1976年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は225人で、8クラスあります。校訓は「健康・自主・奉仕」です。
徒歩10分(約800m)
明和福祉館 市民の交流活動及び福祉活動のために利用できる施設で、福祉活動、ボランティア活動等の支援及び福祉に関する相談なども受けています。
徒歩13分(約980m)
ますみクリニック 診療内容 一般内科・漢方診療・在宅訪問診療・健康診断・予防接種・乳幼児健診 診療時間 月~金 9:30-13:30    15:00-19:00 土曜日 9:30-12:30 休診日 日、祝
徒歩13分(約1010m)
【ファミリーマート 明和3丁目店】 飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー
徒歩14分(約1070m)
【山形屋ショッピングプラザ明和店】 ベーカリーコーナー、お茶コーナー、衣料品販売コーナー、クリーニングコーナー、ATM設置店舗
徒歩15分(約1130m)
鹿児島銀行明和支店 窓口営業時間 09:00~15:00 ATM営業時間 平日 08:50~19:00 土曜 09:00~19:00 日祝 09:00~19:00
徒歩15分(約1200m)
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