皇徳寺台４丁目　新築戸建 Livele Garden 皇徳寺台4丁目第1-1号棟（新築一戸建て、3798万円、NO.4580658）

南日本ハウス
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新築戸建 Livele Garden 皇徳寺台4丁目第1-1号棟

新築一戸建て

皇徳寺台４丁目新築戸建 Livele Garden 皇徳寺台4丁目第1-1号棟

3,798万円

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113,518円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,798万円、借入期間35年

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■宮川小学校まで歩4分■皇徳寺中学校まで歩8分■南向きの4LDK

3,798万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,798万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目13-
交通	[バス]「皇徳寺西センター」歩3分
学校区	宮川小学校《徒歩4分（約300m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約580m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積162.7㎡／建物面積117.08㎡／間取り4LDK／階数地上2階／築年月2026年7月完成予定

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■宮川小学校まで歩4分■皇徳寺中学校まで歩8分■南向きの4LDK

3,798万円

住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目13-
交通	[バス]「皇徳寺西センター」歩3分
学校区	宮川小学校《徒歩4分（約300m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約580m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積：162.7㎡／建物面積：117.08㎡／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：2026年7月完成予定

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・宮川小学校まで歩4分・皇徳寺中学校まで歩8分・南向きの4LDK ・リビングゆったり16帖・長期優良住宅・耐震等級3等級・建物省エネ基準はZEH水準・住宅性能評価取得・駐車2台可・モデルハウス内覧可

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市皇徳寺台４丁目13- 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「皇徳寺西センター」歩3分
学校区	宮川小学校《徒歩4分（約300m）》宮川小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約580m）》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	3,798万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年7月完成予定
開発面積	-
土地面積	162.7㎡
建物面積	117.08㎡
接道	南側6m公道に12m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／2台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年6月30日
設備	電気、上水道、下水道、給湯、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、省エネ給湯器、全居室収納
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
建築確認番号	R07SHC125701
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年3月3日