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閲覧履歴向陽２丁目 中古戸建
2,600万円
条件を変えて計算する【向陽2丁目】向陽小まで徒歩3分！書斎付・全居室収納付きゆとりの4LDK
2,600万円
| 住所 | 鹿児島市向陽２丁目24-14 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「八洲団地」歩3分 |
| 学校区 |
向陽小学校《徒歩3分（約200m）》向陽小学校区の不動産→ 西紫原中学校《徒歩20分（約1600m）》西紫原中学校区の不動産→ |
| 土地面積150.5㎡（45.52坪）／ 建物面積119.23㎡（36.06坪）／ 間取り4LDK+S／階数地上2階／ 築年月2006年1月築 |
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4LDK＋書斎の間取り。約19.8帖の広々としたLDKに6帖の和室が隣接。2階には8帖・6.5帖・5.7帖の洋室を配置。各居室に収納を備え、吹抜けやバルコニーもあります。 1/6
2026年11月撮影 2/6
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【向陽2丁目】向陽小まで徒歩3分！書斎付・全居室収納付きゆとりの4LDK
2,600万円
| 住所 | 鹿児島市向陽２丁目24-14 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「八洲団地」歩3分 |
| 学校区 |
向陽小学校《徒歩3分（約200m）》向陽小学校区の不動産→ 西紫原中学校《徒歩20分（約1600m）》西紫原中学校区の不動産→ |
| 土地面積：150.5㎡（45.52坪）／ 建物面積：119.23㎡（36.06坪）／ 間取り：4LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2006年1月築 |
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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おすすめポイント
鹿児島市向陽2丁目の閑静な住宅街に位置する、4LDK+Sの中古一戸建てのご案内です。 最大の魅力は、お子様の通学に大変便利な好立地。向陽小学校まで徒歩約3分（約200m）となっており、毎日の通学や学校行事の際にも安心・安全な環境です。最寄りの「八洲団地」バス停までも徒歩約3分と、お出かけや通勤のアクセスも良好です。 建物はファミリーに嬉しい4LDKにプラスして、多用途に活用できる納戸（S）を備えたゆとりある間取り設計。全居室に収納スペースを確保しているため、季節物の衣服や大型の荷物、趣味の道具などもすっきりと整理でき、居室空間を広々とお使いいただけます。 また、日当たり・通風ともに良好で、室内に心地よい陽光と風が差し込む快適な住環境が整っています。落ち着いた街並みの中でゆったりとした暮らしをスタートさせたいファミリーに大変おすすめの物件です。ぜひ現地にて実際の陽当りや住環境をご体感ください。
POINT
スタッフコメント
向陽小学校まで徒歩約3分とお子様の足でも安心して通える距離にあり、子育て世代のご家族に特におすすめしたい好立地物件です。全居室収納に加えて大容量の納戸（S）を備えており、お部屋を常にすっきりと綺麗に保つことができます。陽当り・風通しも良く、ご家族皆さまで快適にお過ごしいただけます。 「周辺の生活環境をもっと詳しく知りたい」「実際の陽当りや部屋の広さを確認したい」など、現地のご案内は随時承っております。 また、住宅ローンのご選択や資金計画のご提案、各種税金・手続に関するご相談まで、専門のスタッフが親身になってサポートさせていただきます。初めてのお住まい探しの方も、どうぞお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！
OUTLINE
物件概要
| 住所 | 鹿児島市向陽２丁目24-14 紫原・宇宿エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「八洲団地」歩3分 |
| 学校区 |
向陽小学校《徒歩3分（約200m）》向陽小学校区の不動産→ 西紫原中学校《徒歩20分（約1600m）》西紫原中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK+S |
| 価格 | 2,600万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2006年1月築 |
| 土地面積 | 150.5㎡（45.52坪） |
| 建物面積 | 119.23㎡（36.06坪） |
| 接道 | 南側6m公道に接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 空 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、側溝、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、オール電化、オートバス |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街 |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年11月20日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY
周辺施設
向陽小学校
【鹿児島市立向陽小学校】は、向陽1丁目に位置する1983年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は633人で、26クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩3分（約200m）
西紫原中学校
【鹿児島市立西紫原中学校】は、西紫原町に位置する1979年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は586人で、18クラスあります。校訓は「真理創造・勉学健康・敬愛協和」です。
徒歩20分（約1600m）
ファミリーマート森山団地入口店
【ファミリーマート森山団地入口店】
鹿児島市宇宿8丁目にあるコンビニです。
設備 駐車場、鹿児島銀行ATM、マルチコピー、イートイン、Wi-Fi、多目的トイレ、たばこ、お酒
徒歩10分（約750m）
コープかごしま宇宿店
コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩12分（約900m）
ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店
【ディスカウントドラッグコスモス宇宿店】
鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。
大型のコンビニエンスストアに近いスタイルも持ち合わせたドラッグストアです。
徒歩9分（約720m）
鹿児島銀行 向陽支店
【鹿児島銀行向陽支店】
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窓口 9:00～15:00
ATM 平日 8:50～19:00 土日祝9:00～19:00
徒歩10分（約750m）
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