中古一戸建て

プライスダウン

宇宿１丁目中古戸建

3,150万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

84,967円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,150万円、借入期間40年

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■JR・市電南鹿児島駅まで歩5分■マックスバリュ東郡元店まで歩4分■築浅美邸

3,150万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,150万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市宇宿１丁目7-28
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分 [バス]「南小前」歩3分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1313m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約537m）》南中学校区の不動産→
土地面積92.64㎡（28.02坪）／建物面積70.18㎡（21.22坪）／間取り3LDK／階数地上2階／築年月2023年11月築

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お電話 099-267-1188 営業時間　9:00〜19：00

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【間取り】3LDK 1/5

【外観】2026年4月撮影 2/5

【外観】 3/5

【外観】 4/5

【外観】 5/5

■JR・市電南鹿児島駅まで歩5分■マックスバリュ東郡元店まで歩4分■築浅美邸

3,150万円

住所	鹿児島市宇宿１丁目7-28
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分 [バス]「南小前」歩3分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1313m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約537m）》南中学校区の不動産→
土地面積：92.64㎡（28.02坪）／建物面積：70.18㎡（21.22坪）／間取り：3LDK／階数：地上2階／築年月：2023年11月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・市電南鹿児島電停まで歩5分・JR南鹿児島駅まで歩5分・マックスバリュ東郡元店まで歩4分・築浅美邸・オール電化・全居室収納の3LDK ・駐車場2台可・交通、買い物便利な立地

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市宇宿１丁目7-28 紫原・宇宿エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分南鹿児島駅の不動産→ [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分南鹿児島駅前駅の不動産→ [バス]「南小前」歩3分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1313m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約537m）》南中学校区の不動産→
間取り	3LDK
価格	3,150万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2023年11月築
土地面積	92.64㎡（28.02坪）
建物面積	70.18㎡（21.22坪）
接道	西側6m公道に5.8m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
リフォーム	-
現況	空
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、バス1坪以上、オール電化、浴室に窓、省エネ給湯器、全居室収納
特記事項	陽当り良好、24時間換気システム
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年4月22日