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中古マンション

新栄町アーク南鹿児島

440万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

11,868円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額440万円、借入期間40年

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■収益物件■オーナーチェンジ(賃貸中)

440万円

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（頭金0円/ボーナス払い0円）

11,868円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額440万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市新栄町20-8
交通	[バス]「鶴ケ崎橋」歩3分
学校区	南小学校《徒歩5分（約380m）》南小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約500m）》南中学校区の不動産→
専有面積30.41㎡（9.19坪）／間取り2K／階数地上6階／築年月1991年6月築

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2K 1/2

アーク南鹿児島 2/2

■収益物件■オーナーチェンジ(賃貸中)

440万円

住所	鹿児島市新栄町20-8
交通	[バス]「鶴ケ崎橋」歩3分
学校区	南小学校《徒歩5分（約380m）》南小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約500m）》南中学校区の不動産→
専有面積：30.41㎡（9.19坪）／間取り：2K／階数：地上6階／築年月：1991年6月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・収益物件・オーナーチェンジ(賃貸中) ・年間予定利回り：11.72％・年間予定賃料収入：51.6万円・RCマンション・間取り2Kタイプ ●主な周辺環境・南小学校まで徒歩5分(約380m) ・南中学校まで徒歩7分(約500m) ・JR南鹿児島駅まで徒歩14分(約1050m) ・市電南鹿児島電停まで徒歩14分(約1050m) ・ローソン新栄町店まで徒歩2分(約130m) ・セブンイレブン東郡元町店まで徒歩5分(約390m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩11分(約850m) ・ディスカウントドラッグコスモス新栄店まで徒歩3分(約230m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市新栄町20-8 鴨池エリアの不動産→
交通	[バス]「鶴ケ崎橋」歩3分
学校区	南小学校《徒歩5分（約380m）》南小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩7分（約500m）》南中学校区の不動産→
間取り	2K
価格	440万円
所在階	4階
階数	地上6階
構造	RC
築年月	1991年6月築
土地面積	-
用途地域	工業
専有面積	30.41㎡（9.19坪）
バルコニー	北西向き／5.04㎡
ルーフバルコニー	-
専用庭面積	-
管理費	4,600円／月
修繕積立金	7,000円／月
総戸数	46戸
駐車場	-
リフォーム	-
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	エレベーター、BS端子、室内洗濯機置場
特記事項	ペット相談
管理方式	全部委託
管理会社	-
管理人勤務形態	巡回
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年6月17日