宇宿１丁目賃収マンション

7,000万円

■満室時利回り8.44%■満室時年間賃収591万円■間取り1K×11、2LDK×1■収益物件

7,000万円

住所	鹿児島市宇宿１丁目2番1号
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分 [バス]「南小前」歩2分
学校区	宇宿小学校《徒歩5分（約400m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩6分（約430m）》南中学校区の不動産→
土地面積138.7㎡（41.95坪）／建物面積314.24㎡（95.05坪）／間取り1K／階数地上5階／築年月1997年8月築

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2026年7月撮影 2/7

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■満室時利回り8.44%■満室時年間賃収591万円■間取り1K×11、2LDK×1■収益物件

7,000万円

住所	鹿児島市宇宿１丁目2番1号
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分 [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分 [バス]「南小前」歩2分
学校区	宇宿小学校《徒歩5分（約400m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩6分（約430m）》南中学校区の不動産→
土地面積：138.7㎡（41.95坪）／建物面積：314.24㎡（95.05坪）／間取り：1K／階数：地上5階／築年月：1997年8月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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POINT

スタッフおすすめポイント

利便性が良く、人気の宇宿エリアの収益物件です。2026年7月現在1室空きです。よって室内内覧可能です。 ●注目ポイント！・収益物件(オーナーチェンジ) ・市電、JR 南鹿児島駅まで徒歩5分・満室時利回り8.44% ・満室時収入591万円/年間・間取り：1K×11、2LDK×1 ・全11世帯(2026年7月現在1室空き) ・RC造5階建て・角地・利便性の良いロケーション

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市宇宿１丁目2番1号紫原・宇宿エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩5分南鹿児島駅の不動産→ [電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅徒歩5分南鹿児島駅前駅の不動産→ [バス]「南小前」歩2分
学校区	宇宿小学校《徒歩5分（約400m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩6分（約430m）》南中学校区の不動産→
間取り	1K
価格	7,000万円
階数	地上5階
構造	RC
築年月	1997年8月築
土地面積	138.7㎡（41.95坪）
建物面積	314.24㎡（95.05坪）
接道	北側6m公道に11m接道<br />西側4m公道に12m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	70%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
現況	賃貸中
引渡	即
設備	電気、上水道、下水道、側溝、給湯
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年7月20日