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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市西伊敷７丁目31-2 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「西伊敷7丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西伊敷小学校《徒歩18分（約1410m）》西伊敷小学校区の不動産→ 緑丘中学校《徒歩16分（約1250m）》緑丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積193.45㎡／ 建物面積94.56㎡／ 間取り4LDK+S／階数地上1階／ 築年月2025年12月完成予定 |
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【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能で毎日が快適に過ごせる戸建 2/15
【外観パース】 ・敷地58.51坪、建物28.60坪と広々 ・人気の平屋建て ・4SLDK 3/15
【駐車場】 普通車並列2台可能 南側に駐車場を配置して、建物は陽当たり良好です 4/15
【外観写真】 ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m)と便利な立地 5/15
【外観写真】 玄関とキッチンの間にパントリーがあり、買い物をしてすぐに収納できます 6/15
【外観写真】 平屋ですが、トイレが2ケ所あり、楽々です 7/15
【外観写真】 長期優良認定住宅で住宅ローン減税の対象物件 8/15
【前面道路】 西側前面道路、南方面 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 9/15
【前面道路】 西側前面道路、北方面 大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 10/15
ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 11/15
購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 12/15
今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 13/15
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。 14/15
耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 15/15
| 住所 | 鹿児島市西伊敷７丁目31-2 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「西伊敷7丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西伊敷小学校《徒歩18分（約1410m）》西伊敷小学校区の不動産→ 緑丘中学校《徒歩16分（約1250m）》緑丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：193.45㎡／ 建物面積：94.56㎡／ 間取り：4LDK+S／階数：地上1階／ 築年月：2025年12月完成予定 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市西伊敷７丁目31-2 伊敷エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「西伊敷7丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西伊敷小学校《徒歩18分（約1410m）》西伊敷小学校区の不動産→ 緑丘中学校《徒歩16分（約1250m）》緑丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK+S |
| 価格 | 2,998万円 |
| 階数 | 地上1階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2025年12月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 193.45㎡ |
| 建物面積 | 94.56㎡ |
| 接道 | 北西側公道に接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| 現況 | 未着工 |
| 引渡 | 期日指定／2025年11月30日 |
| 設備 | 上水道、下水道、側溝、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、省エネ給湯器、火災警報器 |
| 特記事項 | 閑静な住宅街、24時間換気システム |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | R07SHC110188号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月2日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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