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新築一戸建て

西伊敷6丁目 新築戸建

2,298万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
61,985
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,298万円、借入期間40年
【長期優良住宅】【西伊敷小学校まで徒歩10分】【2面バルコニー】【駐車場2台可能】
2,298万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
61,985
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,298万円、借入期間40年
住所 鹿児島市西伊敷6丁目23-2の一部
交通 [バス]「西伊敷六丁目バス停」歩2分
学校区 西伊敷小学校《徒歩10分(約740m)》西伊敷小学校区の不動産→
緑丘中学校《徒歩22分(約1718m)》緑丘中学校区の不動産→
土地面積112.12㎡(33.91坪)/ 建物面積86.46㎡(26.15坪)/ 間取り3LDK/階数地上2階/ 築年月2026年4月築
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【外観写真】 ・長期優良住宅で長く安心して暮らせます!住宅ローン控除等もあり! 令和8年4月8日撮影 3/38

【リビング】 ・駐車場並列普通車2台可能 ・2面バルコニー ・ガス住宅 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 4/38

【リビング】 「空を切り取る高窓から、柔らかな光が差し込むリビング。」 隣地からの視線を遮りつつ、心地よい光と開放感を取り入れる設計。 5/38

【リビング】 掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング 6/38

【リビング】 アクセントクロスが映えるモダンな内装。対面キッチンで会話も弾む、広々とした家族の団らん空間。 7/38

【外観写真】 駐車場普通車並列2台可能です!交通量少な目なので、駐車もゆっくりと停められます 8/38

【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます 9/38

【キッチン】 落ち着いた木目調パネルがお洒落なシステムキッチン。足元までしっかり使えるスライド収納で片付けも楽々。 10/38

【キッチン収納】 キッチンには便利な収納付!可動棚になっており、お好みの高さで収納可能です 11/38

【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。 ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます 12/38

【浴室】 シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 13/38

【洗面所】 玄関側とリビング側の2方向から出入りできる洗面所。子供が汚れて帰ってきてもすぐに対応できます 14/38

【洗面所】 便利な棚付きの洗面所。タオルや洗剤など収納可能です 15/38

【1Fトイレ】 16/38

【玄関収納】 玄関には広々とした収納付!扉付きで生活感を出さずに収納可能です 17/38

【2F洋室7.5帖】 主寝室にもなる7.5帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 18/38

【2F洋室7.5帖】 南側と西側に窓があり、明るい洋室。室内干しもできる金具付で、天候に左右されずに洗濯物を干せます 19/38

【バルコニー】 物干し金具付のバルコニー 20/38

【洋室6帖】 2F各洋室は6帖以上と広々としており、一人の時間もしっかりと楽しめます 21/38

【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少な目です! 22/38

【洋室6.2帖】 掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすい洋室です 23/38

【洋室6.2帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 24/38

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ!2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます 25/38

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【前面道路】 西側前面道路、北方面 交通量少な目です! 28/38

【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 29/38

【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 30/38

【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 31/38

【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 32/38

【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 33/38

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 34/38

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 35/38

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 36/38

定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。 37/38

耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 38/38

【長期優良住宅】【西伊敷小学校まで徒歩10分】【2面バルコニー】【駐車場2台可能】
2,298万円
住所 鹿児島市西伊敷6丁目23-2の一部
交通 [バス]「西伊敷六丁目バス停」歩2分
学校区 西伊敷小学校《徒歩10分(約740m)》西伊敷小学校区の不動産→
緑丘中学校《徒歩22分(約1718m)》緑丘中学校区の不動産→
土地面積:112.12㎡(33.91坪)/ 建物面積:86.46㎡(26.15坪)/ 間取り:3LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年4月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家。住宅ローン控除等あり! ・水回りが一塊で家事のしやすい間取り ・2F洋室6帖以上と広々! ・駐車場普通車2台可能 ・各居室収納付き ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩10分(約740m) ・緑丘中学校まで徒歩22分(約1718m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩8分(約620m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩11分(約850m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1110m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩14分(約1120m) ◇住宅ローンのご相談も承ります!お気軽にご相談ください◇
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市西伊敷6丁目23-2の一部 伊敷エリアの不動産→
交通 [バス]「西伊敷六丁目バス停」歩2分
学校区 西伊敷小学校《徒歩10分(約740m)》西伊敷小学校区の不動産→
緑丘中学校《徒歩22分(約1718m)》緑丘中学校区の不動産→
間取り 3LDK
価格 2,298万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年4月築
開発面積 -
土地面積 112.12㎡(33.91坪)
建物面積 86.46㎡(26.15坪)
接道 -
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 完工済
引渡
設備 上水道、下水道、側溝、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、2面バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、火災警報器
特記事項 閑静な住宅街、24時間換気システム、長期優良住宅認定通知書
施工会社 -
建築確認番号 第R07SHC113463号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月18日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

西伊敷小学校 【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。
徒歩10分(約740m)
緑丘中学校 【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。
徒歩22分(約1718m)
ローソン 鹿児島伊敷団地店 【ローソン鹿児島伊敷団地店】 飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー
徒歩7分(約500m)
ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店 【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】 セイムスコンセプト 地域で一番信頼されるドラッグストア 営業時間 08:30 ~22:00
徒歩8分(約620m)
伊敷団地中央公園 伊敷団地中央公園
徒歩11分(約850m)
タイヨー 伊敷団地店 [タイヨー伊敷団地店] 営業時間:1階 開店9:30~閉店23:00      2階 開店9:30~閉店20:00 定休日:不定休 取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料品 お酒
徒歩14分(約1110m)
鹿児島銀行 西伊敷支店 窓口営業時間 09:00~15:00 ATM営業時間 平日 08:00~21:00 土曜 08:00~21:00 日祝 08:00~21:00
徒歩14分(約1120m)
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