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中古マンション
リフォーム済
鴨池新町 小田急サンシティ鴨池2号棟
2,499万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
74,693
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,499万円、借入期間35年
タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m)、令和7年9月室内全面リフォーム済み、4LDK、高層階!
2,499万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
74,693
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,499万円、借入期間35年
住所 鹿児島市鴨池新町27-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩23分
[電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅 徒歩23分
[バス]「球技場前」歩1分
学校区 鴨池小学校《徒歩13分(約980m)》鴨池小学校区の不動産→
鴨池中学校《徒歩10分(約780m)》鴨池中学校区の不動産→
専有面積104.85㎡/ 間取り4LDK/階数地下1階/ 築年月1987年1月築
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4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85㎡】 令和7年9月室内全面リフォーム完了予定! 1/39

【小田急サンシティ鴨池2号棟】 14階建ての13階部分のお部屋です! 2/39

【リビング】17.6帖の広々リビングです!南向きのバルコニーから明るい日が差す室内です! 3/39

【リビング】17.6帖のリビングです!水回り・床・クロス・建具など室内全面リフォーム済み! 4/39

【リビング】17.6帖のリビングです!一部の窓は2重窓になっています! 5/39

【キッチン】対面式のシステムキッチンです!浄水機能付き水栓を備えた収納豊富なキッチンです! 6/39

【コンロ】3口のコンロにグリル付き!火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 7/39

【シンク】浄水機能付き水栓!人工大理石のシンクと天板に継ぎ目がなくお掃除がしやすくなっています♪ 8/39

【給湯モニター】 9/39

【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!冬でも入浴前に予備暖房で暖かくしてから入れます♪ 10/39

【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「予備暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 11/39

【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪LED照明で明るく長持ち♪ 12/39

【洗濯機置場】洗濯パン付きです!洗面所はゆったりとしたスペースがあります♪ 13/39

【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレ!上部には収納棚付きです♪ 14/39

【和室】6帖の和室です!リビングに隣接しているお部屋で客間やお子様の遊び場としても最適です♪ 15/39

【洋室】8帖の洋室です!全居室バルコニーに面しています♪西向きに出窓もあります♪ 16/39

【洋室】6.8帖の洋室です!南向きのバルコニーに面した明るい室内です♪ 17/39

【洋室】5.1帖の洋室です!北向きのバルコニーに面しています!通風良好な室内です♪ 18/39

【バルコニー】日当たりの良い南向きのバルコニーです!3部屋にまたがる奥行きのあるバルコニーです♪ 19/39

【眺望】南向きのバルコニーからの眺望です!前面の建物とは距離があるので開放感があり錦江湾も望めます♪ 20/39

【バルコニー】北向きのバルコニーです!2部屋と繋がる2WAYバルコニーです!通風良好♪ 21/39

【眺望】北向きのバルコニーからは錦江湾と桜島の眺望が良好です♪ 22/39

【玄関】大容量のシューズボックス付き!モニター付きインターホンを新調してあります♪ 23/39

【モニター付きインターホン】 24/39

【駐車場】平面駐車場があります!車の出し入れも楽にでき、車種を選ばず利用できます♪ 25/39

【リビング】 26/39

【リビング】 27/39

【キッチン】 28/39

【キッチン】 29/39

【和室】 30/39

【洋室6.8帖】 31/39

【洋室収納】 32/39

【洋室5.1帖】 33/39

【洋室8帖】 34/39

【洋室収納】 35/39

【廊下収納】 36/39

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます♪ 37/39

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります! 38/39

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 39/39

タイヨー鴨池店まで徒歩3分(約200m)、令和7年9月室内全面リフォーム済み、4LDK、高層階!
2,499万円
住所 鹿児島市鴨池新町27-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩23分
[電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅 徒歩23分
[バス]「球技場前」歩1分
学校区 鴨池小学校《徒歩13分(約980m)》鴨池小学校区の不動産→
鴨池中学校《徒歩10分(約780m)》鴨池中学校区の不動産→
専有面積:104.85㎡/ 間取り:4LDK/階数:地下1階/ 築年月:1987年1月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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ボーナス月の返済額
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい!
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市鴨池新町27-2 鴨池エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩23分南鹿児島駅の不動産→
[電車]市電谷山線「南鹿児島駅前」駅 徒歩23分南鹿児島駅前駅の不動産→
[バス]「球技場前」歩1分
学校区 鴨池小学校《徒歩13分(約980m)》鴨池小学校区の不動産→
鴨池中学校《徒歩10分(約780m)》鴨池中学校区の不動産→
間取り 4LDK
価格 2,499万円
所在階 13階
階数 地下1階
構造 SRC
築年月 1987年1月築
土地面積 -
用途地域 1種中高
専有面積 104.85㎡
バルコニー 南向き/25.2㎡
ルーフバルコニー -
専用庭面積 -
管理費 11,530円/月
修繕積立金 7,300円/月
総戸数 166戸
駐車場 -
リフォーム 2025年9月
現況
引渡 相談
設備 上水道、下水道、エレベーター、都市ガス、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、室内洗濯機置場、トランクルーム、2面バルコニー、出窓
特記事項 ペット相談、陽当り良好、角部屋、オーシャンビュー、山が見える、テニスコートが近い
管理方式 全部委託
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理人勤務形態 日勤
施工会社 鹿島建設㈱
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月2日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。
徒歩3分(約200m)
【学校法人時任学園 太陽の子幼稚園】 鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。 教育目標 「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」
徒歩5分(約330m)
【鴨池フェリーターミナル】 鹿児島市鴨池新町にある船着き場です。 営業時間 4時30分~23時30分(フェリー運航時間に合わせて開館) 駐車場あり(無料)
徒歩6分(約410m)
【ローソン鴨池新町店】 鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです 駐車場有
徒歩7分(約560m)
【今村総合病院】 鹿児島市鴨池新町にある病院です。 電話予約受付時間 【月曜日~金曜日】9時~12時、14時~17時 【土曜日】9時~12時※日・祝祭日を除く
徒歩9分(約700m)
【鴨池中学校】【自律】 自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】 自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】 最後までやり遂げる。
徒歩10分(約780m)
【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】 鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。 営業時間 24時間営業※各店舗により異なる
徒歩12分(約910m)
【鴨池小学校】真砂町と真砂本町,鴨池新町からなる静かな住宅街で,地理的にまとまっており,教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり,名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。
徒歩13分(約980m)
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