新照院町売ビル

6,800万円

【表面利回り11.11%】【草牟田小学校・城西中学校エリア】・タイヨー新上橋店まで徒歩7分

6,800万円

住所	鹿児島市新照院町13-27
交通	[バス]「新照院バス停」歩3分
学校区	草牟田小学校《徒歩24分（約1900m）》草牟田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩12分（約950m）》城西中学校区の不動産→
土地面積496.43㎡（150.17坪）／建物面積717.33㎡（216.99坪）／間取り1DK／階数地上3階／築年月1979年11月築

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【表面利回り11.11%】【草牟田小学校・城西中学校エリア】・タイヨー新上橋店まで徒歩7分

6,800万円

住所	鹿児島市新照院町13-27
交通	[バス]「新照院バス停」歩3分
学校区	草牟田小学校《徒歩24分（約1900m）》草牟田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩12分（約950m）》城西中学校区の不動産→
土地面積：496.43㎡（150.17坪）／建物面積：717.33㎡（216.99坪）／間取り：1DK／階数：地上3階／築年月：1979年11月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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POINT

スタッフおすすめポイント

・2026年8月現在満室：収入63万円/月、756万円/年（表面利回り11.1％）・1DK×6、2DK×4、3DK×3、2LDK×2 ・別棟：倉庫あり（S55.8月築、2階建29.78㎡）・草牟田小学校まで徒歩24分(約1900m) ・城西中学校まで徒歩12分(約950m) ・タイヨー新上橋店まで徒歩7分(約490m) ・医療法人白光会　白石病院まで徒歩8分(約590m) ・薬師温泉まで徒歩8分(約600m) ・鹿児島高等学校まで徒歩8分(約610m) ・ファミリーマート平田橋店まで徒歩8分(約610m) ・三育幼稚園・小学校まで徒歩9分(約680m) ・ロイヤルホスト城山店まで徒歩11分(約880m) ・城西郵便局まで徒歩12分(約910m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市新照院町13-27 城西エリアの不動産→
交通	[バス]「新照院バス停」歩3分
学校区	草牟田小学校《徒歩24分（約1900m）》草牟田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩12分（約950m）》城西中学校区の不動産→
間取り	1DK
価格	6,800万円
階数	地上3階
構造	RC
築年月	1979年11月築
土地面積	496.43㎡（150.17坪）
建物面積	717.33㎡（216.99坪）
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／4台　軽／1台
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	-
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年9月6日