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閲覧履歴郡元３丁目 新築戸建
条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市郡元３丁目5-7 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「郡元」駅 徒歩3分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「郡元」駅 徒歩13分 [バス]「郡元」歩4分 |
| 学校区 |
中郡小学校《徒歩6分（約450m）》中郡小学校区の不動産→ 鴨池中学校《徒歩16分（約1230m）》鴨池中学校区の不動産→ |
| 土地面積100.95㎡（30.53坪）／ 建物面積90.72㎡（27.44坪）／ 間取り3LDK+S／階数地上2階／ 築年月2027年3月完成予定 |
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3LDK＋WIC、パントリー、ファミリークローゼット【建物面積90.72㎡(27.44坪)】 1/15
東南向き道路【敷地面積100.95㎡(30.53坪)】駐車2台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 2/15
【外観パース図】パースはイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。 3/15
【区画図】 東南向き前面道路幅約5.8ｍ 道路接道幅約9.7ｍ 駐車：2台 4/15
【外観】令和8年5月10日 撮影 平坦地！東南向きで日当たり良好！ 5/15
【外観】令和8年5月10日 撮影 市電/郡元電停まで徒歩3分！電停まで平坦です♪ 6/15
【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 7/15
【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 8/15
【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 9/15
長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 10/15
住宅性能表示制度において4分野6項目でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】地震保険料の割引対象になります。 11/15
【耐震等級3 構造躯体の倒壊等・損傷防止】地震に強い住まいです。建築基準法で定められた建物に必要な耐震性能(数百年に一度程度発生する地震力に耐えられる程度)の1.5倍以上の耐震性能があります。 12/15
【安心とお得なZEH水準住宅】 国の省エネ基準をクリアした「夏は涼しく冬は暖かい」快適な住まい！高断熱と高効率設備で冷暖房の効きが向上し、毎月の光熱費をしっかり抑えられます。 13/15
フラット35S利用可能！金利Aタイプで借入当初から10年間金利が引き下げられます。※物件引き渡し時に別途事務手数料あり 14/15
【広さ体感】写真では伝わらないリアルな空間が分かる！ 【環境確認】道のりや周辺の雰囲気をチェック！ 【条件整理】見ることで必要条件が見えてくる！ まだ買うか決めていない段階でのご見学も大歓迎♪ 15/15
| 住所 | 鹿児島市郡元３丁目5-7 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「郡元」駅 徒歩3分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「郡元」駅 徒歩13分 [バス]「郡元」歩4分 |
| 学校区 |
中郡小学校《徒歩6分（約450m）》中郡小学校区の不動産→ 鴨池中学校《徒歩16分（約1230m）》鴨池中学校区の不動産→ |
| 土地面積：100.95㎡（30.53坪）／ 建物面積：90.72㎡（27.44坪）／ 間取り：3LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2027年3月完成予定 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市郡元３丁目5-7 鴨池エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]市電谷山線「郡元」駅 徒歩3分郡元駅の不動産→ [電車]ＪＲ指宿枕崎線「郡元」駅 徒歩13分郡元駅の不動産→ [バス]「郡元」歩4分 |
| 学校区 |
中郡小学校《徒歩6分（約450m）》中郡小学校区の不動産→ 鴨池中学校《徒歩16分（約1230m）》鴨池中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK+S |
| 価格 | 4,098万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2027年3月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 100.95㎡（30.53坪） |
| 建物面積 | 90.72㎡（27.44坪） |
| 接道 | 南東側5.8m公道に9.75m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／1台 軽／1台 |
| 現況 | 未着工 |
| 引渡 | 期日指定／2027年2月28日 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、オートバス、納戸あり、全居室収納、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 陽当り良好、24時間換気システム |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107517号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年10月4日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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