中古一戸建て

吉野町中古戸建

1,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

34,526円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,280万円、借入期間40年

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【敷地233坪、建物45坪の古民家】【人気の平屋建て】【広々とした庭付】【駐車場4台以上可能】

1,280万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

34,526円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,280万円、借入期間40年

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住所	鹿児島市吉野町4253-13、4254-1・7
交通	[バス]「神社入口バス停」歩4分
学校区	吉野東小学校《徒歩19分（約1500m）》吉野東小学校区の不動産→ 吉野東中学校《徒歩18分（約1400m）》吉野東中学校区の不動産→
土地面積773.33㎡（233.93坪）／建物面積150.91㎡（45.65坪）／間取り6LDK／階数地上1階／築年月1957年5月築

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吉野町中古戸建【外観写真】
・敷地223.93坪、建物45.65坪とゆったりとした空間

【外観写真】・敷地223.93坪、建物45.65坪とゆったりとした空間 2/36

吉野町中古戸建【外観写真】
・人気の平屋建て
・家族が多い世帯にはうれしい6LDK
・古民家を利用した自宅兼事業としても

【外観写真】・人気の平屋建て・家族が多い世帯にはうれしい6LDK ・古民家を利用した自宅兼事業としても 3/36

【庭】広々とした庭付で、家庭菜園やBBQなども楽しめます 4/36

【玄関】幅の広い玄関で、家族横に並んで靴を履けます 5/36

【洋室】広々とした洋室。床もきれいな状態の洋室です。 6/36

【洋室】洋室隣接に倉庫付。お部屋を広く使用できます 7/36

吉野町中古戸建【倉庫】
広々とした倉庫。倉庫としてだけでなく、作業場としても使用可能な広さ

【倉庫】広々とした倉庫。倉庫としてだけでなく、作業場としても使用可能な広さ 8/36

吉野町中古戸建【和室6帖】
襖を開放すれば大空間として使える、2間続きの伝統的な和室。心地よい光が畳に広がります。

【和室6帖】襖を開放すれば大空間として使える、2間続きの伝統的な和室。心地よい光が畳に広がります。 9/36

【和室6帖】家族がと一緒にゆっくり過ごせる和室です 10/36

吉野町中古戸建【和室6帖】
格天井や意匠を凝らした床の間など、随所に職人のこだわりと日本の伝統美が宿る落ち着いた和室。

【和室6帖】格天井や意匠を凝らした床の間など、随所に職人のこだわりと日本の伝統美が宿る落ち着いた和室。 11/36

【縁側】南向きの窓から気持ちのより光が入りやすい縁側 12/36

吉野町中古戸建【リビング】
勝手口へスムーズにつながる、ゆとりある広さのリビング。キッチン併設で家事もしやすい配置です。

【リビング】勝手口へスムーズにつながる、ゆとりある広さのリビング。キッチン併設で家事もしやすい配置です。 13/36

吉野町中古戸建【キッチン】
窓付きのキッチン。手元が広く使え、お料理も快適に楽しめます。

【キッチン】窓付きのキッチン。手元が広く使え、お料理も快適に楽しめます。 14/36

【浴室】洗い場が広いので子供たちとゆっくりお風呂に入れます 15/36

【洗濯機置場】安心の選択パン付きの洗濯機置き場です 16/36

吉野町中古戸建【洋室】
収納が多い洋室。ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です

【洋室】収納が多い洋室。ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です 17/36

【洋室】白を基調とした室内で清潔感と開放感があります。 18/36

【洋室】南側に掃き出し窓があり、明るい洋室です 19/36

吉野町中古戸建【洗面台】
白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 20/36

【トイレ】ウォシュレット付のトイレです 21/36

吉野町中古戸建【サンルーフ】
広々サンルーフ。掃き出し窓を開けて、腰を下ろしてゆっくり過ごせます。

【サンルーフ】広々サンルーフ。掃き出し窓を開けて、腰を下ろしてゆっくり過ごせます。 22/36

【ウッドデッキ】 23/36

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【敷地233坪、建物45坪の古民家】【人気の平屋建て】【広々とした庭付】【駐車場4台以上可能】

1,280万円

住所	鹿児島市吉野町4253-13、4254-1・7
交通	[バス]「神社入口バス停」歩4分
学校区	吉野東小学校《徒歩19分（約1500m）》吉野東小学校区の不動産→ 吉野東中学校《徒歩18分（約1400m）》吉野東中学校区の不動産→
土地面積：773.33㎡（233.93坪）／建物面積：150.91㎡（45.65坪）／間取り：6LDK／階数：地上1階／築年月：1957年5月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

※本物件は築年不詳です。確認できる最古の記録として、昭和32年5月10日の増築記録に基づき登録しております。 ●イチ押しポイント● ・家族が多い世帯にはうれしい6LDK ・古民家を利用した自宅兼事業としても・広々とした庭、倉庫付・広い敷地でスローライフにいかがでしょうか？ ●周辺環境● ・吉野東小学校まで徒歩19分(約1500m) ・吉野東中学校まで徒歩18分(約1400m) ・ありきストアーまで徒歩7分(約560m) ・菖蒲谷郵便局まで徒歩9分(約650m) ・花棚ふれあい公園まで徒歩16分(約1240m) ・内村川上内科まで徒歩18分(約1440m) ・おおにし産婦人科まで徒歩19分(約1490m) ・乙女塚公園まで徒歩20分(約1590m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市吉野町4253-13、4254-1・7 吉野エリアの不動産→
交通	[バス]「神社入口バス停」歩4分
学校区	吉野東小学校《徒歩19分（約1500m）》吉野東小学校区の不動産→ 吉野東中学校《徒歩18分（約1400m）》吉野東中学校区の不動産→
間取り	6LDK
価格	1,280万円
階数	地上1階
構造	木造
築年月	1957年5月築
土地面積	773.33㎡（233.93坪）
建物面積	150.91㎡（45.65坪）
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／4台
リフォーム	-
現況	空
引渡	相談
設備	シャンプードレッサー、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、庭10坪以上
特記事項	陽当り良好、ゴルフ場が近い
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年10月25日