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収益物件・他
宇宿1丁目 売ビル
17,500万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
523,057
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額17,500万円、借入期間35年
■収益マンション(オーナーチェンジ)■表面利回り6.34%
17,500万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
523,057
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額17,500万円、借入期間35年
住所 鹿児島市宇宿1丁目5-22
交通 [電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅 徒歩5分
[電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩6分
[バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区 宇宿小学校《徒歩17分(約1350m)》宇宿小学校区の不動産→
南中学校《徒歩5分(約400m)》南中学校区の不動産→
土地面積412.87㎡/ 間取り-/階数地上5階/ 築年月2017年1月築
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2025年12月撮影 2/5

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■収益マンション(オーナーチェンジ)■表面利回り6.34%
17,500万円
住所 鹿児島市宇宿1丁目5-22
交通 [電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅 徒歩5分
[電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩6分
[バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区 宇宿小学校《徒歩17分(約1350m)》宇宿小学校区の不動産→
南中学校《徒歩5分(約400m)》南中学校区の不動産→
土地面積:412.87㎡/ 間取り:-/階数:地上5階/ 築年月:2017年1月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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シミュレーション結果
毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
-
●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント! ・収益マンション ・オーナーチェンジ物件 ・表面利回り6.34%(2025年12月現在) ・RC造5階建て ・2017年築 ・1R/1K/1DKタイプ ・敷地124坪 ・市電 二軒茶屋電停まで歩5分 ・JR南鹿児島駅まで歩6分
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市宇宿1丁目5-22 紫原・宇宿エリアの不動産→
交通 [電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅 徒歩5分二軒茶屋駅の不動産→
[電車]JR指宿枕崎線「南鹿児島」駅 徒歩6分南鹿児島駅の不動産→
[バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区 宇宿小学校《徒歩17分(約1350m)》宇宿小学校区の不動産→
南中学校《徒歩5分(約400m)》南中学校区の不動産→
間取り -
価格 17,500万円
階数 地上5階
構造 RC
築年月 2017年1月築
土地面積 412.87㎡
接道 北西側公道に接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種住居
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
土地権利 所有権
駐車場 -
現況 賃貸中
引渡 相談
設備 電気、上水道、下水道、オートロック、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、ウォッシュレット、防犯カメラ
特記事項 閑静な住宅街
施工会社 -
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月2日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

宇宿小学校 【鹿児島市立宇宿小学校】は、宇宿4丁目に位置する1877年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は573人で、26クラスあります。校訓は「仲よく 元気な うすきの子」です。
徒歩17分(約1350m)
南中学校 【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町に位置する1959年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は409人で、14クラスあります。校訓は「明朗・友愛・規律」です。
徒歩5分(約400m)
牛掛公園 【牛掛公園】 鹿児島市南郡元町にある公園です。 トイレ、遊具、広場あり。
徒歩3分(約180m)
市電 二軒茶屋電停 隣接して踏切があり、各ホームとの行き来は電車が通過中でない限りいつでもできる。車椅子使用可(電動不可)。1日平均乗降人員767人(2015年)出典: 『ウィキペディア(Wikipedia)』
徒歩5分(約400m)
JR南鹿児島駅 南郡元町にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1263人(2019年度) 近隣には志學館中等部、高等部、大学などがある
徒歩6分(約420m)
ファミリーマート宇宿一丁目店 【ファミリーマート宇宿一丁目店】 鹿児島市宇宿1丁目にあるコンビニです 駐車場あり
徒歩3分(約220m)
セブンイレブン南鹿児島駅前店 【セブンイレブン南鹿児島駅前店】 鹿児島市南郡元町にあるコンビニです。 設備・サービス ATM、マルチコピー機、たばこ、お酒、セブンカフェなど
徒歩8分(約630m)
マックスバリュ東郡元店 【マックスバリュ東郡元店】 鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。 24時間営業
徒歩4分(約250m)
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