宇宿１丁目　売ビル（収益物件・他、17500万円、NO.4508534）

収益物件・他

宇宿１丁目売ビル

17,500万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

523,057円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額17,500万円、借入期間35年

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■収益マンション(オーナーチェンジ)■表面利回り6.34％

17,500万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

523,057円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額17,500万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市宇宿１丁目5-22
交通	[電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩5分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩6分 [バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1350m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩5分（約400m）》南中学校区の不動産→
土地面積412.87㎡／間取り-／階数地上5階／築年月2017年1月築

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■収益マンション(オーナーチェンジ)■表面利回り6.34％

17,500万円

住所	鹿児島市宇宿１丁目5-22
交通	[電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩5分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩6分 [バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1350m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩5分（約400m）》南中学校区の不動産→
土地面積：412.87㎡／間取り：-／階数：地上5階／築年月：2017年1月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・収益マンション・オーナーチェンジ物件・表面利回り6.34％(2025年12月現在) ・RC造5階建て・2017年築・1R/1K/1DKタイプ・敷地124坪・市電二軒茶屋電停まで歩5分・JR南鹿児島駅まで歩6分

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市宇宿１丁目5-22 紫原・宇宿エリアの不動産→
交通	[電車]市電谷山線「二軒茶屋」駅徒歩5分二軒茶屋駅の不動産→ [電車]ＪＲ指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩6分南鹿児島駅の不動産→ [バス]「二軒茶屋」歩5分
学校区	宇宿小学校《徒歩17分（約1350m）》宇宿小学校区の不動産→ 南中学校《徒歩5分（約400m）》南中学校区の不動産→
間取り	-
価格	17,500万円
階数	地上5階
構造	RC
築年月	2017年1月築
土地面積	412.87㎡
接道	北西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種住居
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	-
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、オートロック、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、ウォッシュレット、防犯カメラ
特記事項	閑静な住宅街
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日