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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市宮之浦町265-4 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「新堀バス停」歩6分 |
| 学校区 |
宮小学校《徒歩20分（約1600m）》宮小学校区の不動産→ 吉田南中学校《徒歩20分（約1600m）》吉田南中学校区の不動産→ |
| 土地面積165.76㎡／ 建物面積92.74㎡／ 間取り2LDK+S／階数地上2階／ 築年月2021年10月築 |
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洗面室、脱衣所、ランドリールームは独立です。ランドリールームは独立していることで、動線上で洗濯物が邪魔になることはなく、サーキュレーターやヒーターを稼働することで部屋干しでも短時間で乾きます。 1/32
【外観写真】 ・屋外庭園付き！ ・駐車場普通車3台可能！2台分のカーポート付き 2/32
【リビング】 スキップフロアが付いているので、家族で別のことをしながらも同じ空間を共有できます。机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます。 3/32
【リビング】 アクセントクロスが目を引くリビング！2方向に窓があり、明るいリビングです！ 4/32
【リビング】 2階リビングなので1階ほどの冷え込みはなく、暖房代を抑えられます。 5/32
【リビング】 リビングは勾配天井で開放感があります。 スキップフロアには机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます 6/32
【キッチン】 キッチンは人気のタカラスタンダードで、深型の食洗機付き。IHコンロで安全です。幅広のパントリーがあるのでキッチン用品だけでなく、リビング雑貨を収納することも可能です。 7/32
【キッチン】 造り付けの棚付きです！オシャレに収納できます！ 8/32
【キッチン】 キッチンのリビング側にニッチ付き！コンセントもついており、スマホの充電などに便利です！ 9/32
【洗面台】 洗面室は造作でおしゃれな造り。鏡を大きくとってあるので家族で使用時間が重なっても大丈夫です 10/32
【洗面台】 洗面台下は収納になっており、収納豊富です！ 11/32
【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 12/32
【トイレ】 オシャレなトイレ！タンクレストイレでとても広々感じられます！ 13/32
【屋上庭園】 屋上庭園は周りに高い建物はなく、プライベートな空間です。近隣を気にすることなくBBQや天体観測など楽しめます！ 14/32
【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 15/32
【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 16/32
【ニッチ】 設備モニターもニッチでスッキリ！ 17/32
【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き！女性が一人で家にいてもこれなら安心 18/32
【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 19/32
【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 20/32
【外観写真】 南向きで陽当たり良好です！ 21/32
【外観写真】 周辺に高い建物がないので、のんびり暮らせます！ 22/32
【外観写真】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 23/32
【前面道路】 南側前面道路、西方面 24/32
【前面道路】 南側前面道路、東方面 25/32
2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中伊敷店は7位に！ 地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 26/32
ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 27/32
購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 28/32
弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 29/32
300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 30/32
500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプランになります。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 31/32
800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 32/32
| 住所 | 鹿児島市宮之浦町265-4 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「新堀バス停」歩6分 |
| 学校区 |
宮小学校《徒歩20分（約1600m）》宮小学校区の不動産→ 吉田南中学校《徒歩20分（約1600m）》吉田南中学校区の不動産→ |
| 土地面積：165.76㎡／ 建物面積：92.74㎡／ 間取り：2LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2021年10月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市宮之浦町265-4 吉田エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「新堀バス停」歩6分 |
| 学校区 |
宮小学校《徒歩20分（約1600m）》宮小学校区の不動産→ 吉田南中学校《徒歩20分（約1600m）》吉田南中学校区の不動産→ |
| 間取り | 2LDK+S |
| 価格 | 3,100万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2021年10月築 |
| 土地面積 | 165.76㎡ |
| 建物面積 | 92.74㎡ |
| 接道 | 南側7m公道に8.29m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 指定無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／3台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 上水道、側溝、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、オール電化、浄水器、オートバス、火災警報器 |
| 特記事項 | 陽当り良好、24時間換気システム、シューズインクローゼット |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月2日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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