西陵２丁目　新築戸建西陵２丁目／２区画（新築一戸建て、2798万円、NO.4438001）

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新築戸建西陵２丁目／２区画

新築一戸建て

西陵２丁目新築戸建西陵２丁目／２区画

2,798万円

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83,629円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,798万円、借入期間35年

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西陵小学校まで徒歩3分(約220m)、3LDK、2面バルコニー、同仕様の建物見学が可能です♪

2,798万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,798万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市西陵２丁目51-
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩32分 [バス]「西陵二丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩3分（約220m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩15分（約1180m）》西陵中学校区の不動産→
土地面積109.14㎡／建物面積81.8㎡／間取り3LDK／階数地上2階／築年月2026年7月完成予定

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3LDK、ガス仕様、洗面所広々3帖、2面バルコニー【建物面積81.80㎡(24.74坪)】 1/22

北東向き道路【敷地面積109.14㎡(33.01坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪ 2/22

【外観】北東向きの前面道路です！現況は未着工です！敷地を駐車2台のオープン外構に変更します！ 3/22

【外観】即日現地のご案内可能です！同仕様の建物見学も可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 4/22

【前面道路】北東向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪西陵小まで徒歩 5/22

【リビング】過去施工写真 6/22

【キッチン】過去施工写真 7/22

【シンク】過去施工写真 8/22

【コンロ】過去施工写真 9/22

【床下収納】過去施工写真 10/22

【給湯モニター】過去施工写真 11/22

【洗面所】過去施工写真 12/22

【浴室】過去施工写真 13/22

【浴室暖房乾燥機】過去施工写真 14/22

【洗面台】過去施工写真 15/22

【洗濯機置場】過去施工写真 16/22

【トイレ】過去施工写真 17/22

長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 18/22

住宅性能表示制度において5分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 19/22

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 20/22

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 21/22

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 22/22

西陵小学校まで徒歩3分(約220m)、3LDK、2面バルコニー、同仕様の建物見学が可能です♪

2,798万円

住所	鹿児島市西陵２丁目51-
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩32分 [バス]「西陵二丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩3分（約220m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩15分（約1180m）》西陵中学校区の不動産→
土地面積：109.14㎡／建物面積：81.8㎡／間取り：3LDK／階数：地上2階／築年月：2026年7月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

＝物件特徴＝住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！設計性能評価書+建設性能評価書を取得！＝設備＝・浴室暖房乾燥機・浄水機能付き水栓・温水洗浄便座機能付きトイレ・モニター付きインターホン・床下収納・24時間換気＝保証＝・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）・地盤サポートシステム　20年保証・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市西陵２丁目51- 田上・武岡エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ鹿児島本線「広木」駅徒歩32分広木駅の不動産→ [バス]「西陵二丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩3分（約220m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩15分（約1180m）》西陵中学校区の不動産→
間取り	3LDK
価格	2,798万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年7月完成予定
開発面積	-
土地面積	109.14㎡
建物面積	81.8㎡
接道	北東側5.9m公道に7.17m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	2戸
駐車場	有　普通車／1台　軽／1台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年6月30日
設備	上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、2面バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、省エネ給湯器、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング
特記事項	閑静な住宅街、24時間換気システム
施工会社	-
建築確認番号	第R07SHC115299号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年3月2日