INHERITANCE
相続した不動産についてお困りの方へ

不動産の相続が発生したら、まずは遺言書の有無を確認しましょう。 被相続人の方が生前に遺言書を作成していた場合は、基本的にその内容が尊重されます。 遺言書がない場合は、法律によって定められた「法定相続人」に相続権が発生します。 いずれの場合も、誰が相続人となるのかを確定させることが大切です。

遺言書がない場合は、相続人全員による「遺産分割協議」を経て、遺産の分割方法や割合を決定します。 このとき、不動産を誰が、どのように相続するのかを話し合います。 なお、相続人が1人でも欠けていると、その協議の内容は無効となってしまいます。 必ず相続人全員で話し合い、決定した内容をまとめた「遺産分割協議書」を作成しましょう。

不動産は、その物件の所有者本人にしか売却できません。 不動産の相続人が決定したら、相続登記をして物件の名義を被相続人から相続人へ変更しましょう。 相続登記は個人でも行えますが、司法書士に依頼することもできます。

相続登記が完了したら、売却活動を始めましょう。このあとの流れは、一般的な不動産売却と同様です。 不動産会社に売却を依頼する場合は、「仲介売却」と「不動産買取」という2つの選択肢があります。 特に売却を急ぐ理由がなく、相場に近い価格で売りたい方には仲介売却がおすすめです。