FLOW
売却の流れ

本サイトの問い合わせフォーム、もしくはお電話よりお問い合わせください。 その際、売却予定の不動産の所在地や面積、築年数等（マンションの場合は、マンション名、階数、バルコニー向き）をお聞かせください。 また、売却理由や売却時期、希望価格があれば、ご相談に乗らせていただきます。 なお、個人情報の取扱いにつきましては守秘義務を遵守いたします。

価格査定につきましては、物件調査を含め、取引事例や路線価などを計算したうえで査定いたします。 机上査定も可能ですが、実際にご自宅を拝見させていただき現地調査をおこなったほうがより正確な査定価格を算出できます。 当社では、価格査定書を発行し明確な査定を心がけています（査定書発行は無料です）。 なお、お客様の大切なご資産となりますので、査定はあくまでも参考としていただき、価格の最終決定はお客様に委ねられます。

売出価格が決まりましたら、販売（仲介）活動となります。 各営業スタッフが、以前から探されているお客様にご紹介することはもちろん、 新聞・折込チラシ・SUUMO・REネット等の無料配布誌、自社ホームページを始めとするインターネット物件紹介サイトも多方面に掲載し、 より多くの方の目に触れるよう、そして成約へ向けて最短な営業活動をさせていただきます。 なお、広告料についてはすべて無料です。

売却条件と購入条件が整いましたら、いよいよご契約です。当社の宅地建物取引主任者より買主様へ書面による物件説明が行われた後、 不動産売買契約書へ署名・捺印し、買主様から手付金を受領します。これで契約成立です。 買主様が現金購入でない場合、銀行等の住宅ローンの承認を取るための日数が必要になります。

ご契約時の引渡し条件が整いましたら、残代金の受領とお引渡しとなります。 当社営業スタッフが精算書を作成し、司法書士の手配や担保がある場合の抹消手続き等の段取りをおこないます。 決済は金融機関に関係者が集まっておこなうことになりますが、残代金の受領と所有権の移転、物件の引渡しは同時におこなうのが通例です。 なお、ご契約からお引き渡しまでは、およそ30日～40日くらいです。