上福元町　中古戸建（中古一戸建て、2860万円、NO.4616864）

■築10年の美邸■南向き角地

2,860万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

85,483円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,860万円、借入期間35年

住所	鹿児島市上福元町6152-1
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩31分 [バス]「見寄西」歩1分
学校区	西谷山小学校《徒歩25分（約1950m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩25分（約1940m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積200.4㎡（60.62坪）／建物面積104.75㎡（31.68坪）／間取り4LDK+S／階数地上2階／築年月2016年3月築

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■築10年の美邸■南向き角地

2,860万円

住所	鹿児島市上福元町6152-1
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩31分 [バス]「見寄西」歩1分
学校区	西谷山小学校《徒歩25分（約1950m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩25分（約1940m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：200.4㎡（60.62坪）／建物面積：104.75㎡（31.68坪）／間取り：4LDK+S／階数：地上2階／築年月：2016年3月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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返済期間

金利

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借入金額

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シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市上福元町6152-1 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩31分慈眼寺駅の不動産→ [バス]「見寄西」歩1分
学校区	西谷山小学校《徒歩25分（約1950m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩25分（約1940m）》谷山中学校区の不動産→
間取り	4LDK+S
価格	2,860万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2016年3月築
土地面積	200.4㎡（60.62坪）
建物面積	104.75㎡（31.68坪）
接道	南西側6m公道に17.05m接道<br />南東側6m公道に6m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／3台
リフォーム	-
現況	居住中
引渡	相談
設備	電気、上水道、個別浄化槽、側溝、浴室乾燥機、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、システムキッチン、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、複層ガラス、オール電化、浴室に窓
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、角地
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年3月14日