大明丘３丁目　中古戸建（中古一戸建て、1480万円、NO.4518962）

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中古一戸建て

大明丘３丁目中古戸建

1,480万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

44,236円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,480万円、借入期間35年

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【大明公園まで徒歩2分】【RC造り】【両面道路】【4LDK】【大明丘小学校・吉野中学校エリア】

1,480万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

44,236円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,480万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市大明丘３丁目40-2
交通	[バス]「大明丘中央バス停」歩5分
学校区	大明丘小学校《徒歩14分（約1100m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩30分（約2336m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積150.6㎡／建物面積136.28㎡／間取り4LDK／階数地上2階／築年月1967年9月築

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【外観写真】・RC造り・南向き陽当たり良好 2/14

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください 3/14

【外観写真】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 4/14

【駐車場】普通車1台可能 5/14

【前面道路】南側前面道路、東方面交通量少な目です！ 6/14

【前面道路】南側前面道路、西方面交通量少な目です！ 7/14

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 8/14

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 9/14

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 10/14

南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 11/14

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 12/14

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプランになります。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 13/14

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 14/14

【大明公園まで徒歩2分】【RC造り】【両面道路】【4LDK】【大明丘小学校・吉野中学校エリア】

1,480万円

住所	鹿児島市大明丘３丁目40-2
交通	[バス]「大明丘中央バス停」歩5分
学校区	大明丘小学校《徒歩14分（約1100m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩30分（約2336m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積：150.6㎡／建物面積：136.28㎡／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：1967年9月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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SIMULATION

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返済期間

金利

ボーナス返済額

借入金額

万円

シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス月の返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

・大明丘小学校まで徒歩14分(約1100m) ・吉野中学校まで徒歩30分(約2336m) ・大明公園まで徒歩2分(約150m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約300m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約380m) ・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩5分(約400m) ・タイヨー吉野店まで徒歩7分(約490m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市大明丘３丁目40-2 吉野エリアの不動産→
交通	[バス]「大明丘中央バス停」歩5分
学校区	大明丘小学校《徒歩14分（約1100m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩30分（約2336m）》吉野中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	1,480万円
階数	地上2階
構造	RC
築年月	1967年9月築
土地面積	150.6㎡
建物面積	136.28㎡
接道	南側5.5m公道に11.5m接道<br />北側5.5m公道に11.5m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／1台
リフォーム	-
現況	空
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日