西陵１丁目　新築戸建（新築一戸建て、3598万円、NO.4513971）

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新築一戸建て

西陵１丁目新築戸建

3,598万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

107,541円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,598万円、借入期間35年

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西陵小学校まで徒歩2分(約140m)、4LDK+納戸+ウォークインクローゼット、駐車3台！

3,598万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

107,541円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,598万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市西陵１丁目10-16
交通	[バス]「西陵一丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩2分（約140m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩16分（約1260m）》西陵中学校区の不動産→
土地面積166.82㎡／建物面積98.82㎡／間取り4LDK／階数地上2階／築年月2026年5月完成予定

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4LDK+納戸、ウォークインクローゼット【建物面積98.82㎡(29.89坪)】 1/22

北西向き道路【敷地面積166.82㎡(50.46坪)】駐車3台分！同仕様の建物見学が可能です♪ 2/22

【外観】令和7年12月5日　撮影間口は約11.54ｍと広々です♪前面道路との高低差なし♪ 3/22

【外観】令和7年12月5日　撮影西陵小学校まで徒歩2分！コープかごしま西陵店まで徒歩3分！ 4/22

【前面道路】北西向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 5/22

【前面道路】北西向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない静かな住環境です♪ 6/22

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長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 18/22

住宅性能表示制度において5分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 19/22

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 20/22

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 21/22

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 22/22

西陵小学校まで徒歩2分(約140m)、4LDK+納戸+ウォークインクローゼット、駐車3台！

3,598万円

住所	鹿児島市西陵１丁目10-16
交通	[バス]「西陵一丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩2分（約140m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩16分（約1260m）》西陵中学校区の不動産→
土地面積：166.82㎡／建物面積：98.82㎡／間取り：4LDK／階数：地上2階／築年月：2026年5月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

同仕様の建物見学が可能です！お気軽にお問い合わせください♪ ＝物件特徴＝住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！設計性能評価書+建設性能評価書を取得！構造の安全性に関する分野・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級　等級2 劣化の軽減に関する分野・劣化対策等級　等級2 空気環境に関する分野・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3 維持管理・更新への配慮に関する分野・維持管理対策等級　等級3 温熱環境・エネルギー消費量に関する分野・一次エネルギー消費量等級　等級6 ・断熱棟性能等級　等級5 ＝設備＝・浴室暖房乾燥機・浄水機能付き水栓・温水洗浄便座機能付きトイレ・モニター付きインターホン・床下収納・24時間換気＝保証＝・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）・地盤サポートシステム　20年保証・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市西陵１丁目10-16 田上・武岡エリアの不動産→
交通	[バス]「西陵一丁目」歩5分
学校区	西陵小学校《徒歩2分（約140m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩16分（約1260m）》西陵中学校区の不動産→
間取り	4LDK
価格	3,598万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年5月完成予定
開発面積	-
土地面積	166.82㎡
建物面積	98.82㎡
接道	北東側6m公道に11.54m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	-
駐車場	有　普通車／2台　軽／1台
現況	未着工
引渡	期日指定／2026年4月30日
設備	上水道、下水道、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、納戸あり、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、整形地
施工会社	-
建築確認番号	第R07SHC118779号
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日