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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市明和５丁目45-5 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「明和北」歩3分 |
| 学校区 |
明和小学校《徒歩10分（約780m）》明和小学校区の不動産→ 明和中学校《徒歩12分（約890m）》明和中学校区の不動産→ |
| 土地面積107.82㎡／ 建物面積81.81㎡／ 間取り3LDK／階数地上2階／ 築年月2026年3月完成予定 |
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4LDK、オール電化、浴室暖房乾燥機付き【建物面積81.81㎡(24.74坪)】 1/13
南向き道路【敷地面積107.82㎡(32.61坪)】駐車3台！ 同仕様の建物見学が可能です♪ 2/13
【外観】令和7年11月29日 撮影 南向きで日当り良好！ 明和小学校まで徒歩10分！ 3/13
【外観】令和7年11月29日 撮影 即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です♪ 4/13
【前面道路】南向きの前面道路幅は約5.8ｍです！ 余裕のある広さがあります♪ 5/13
【前面道路】南向きの前面道路幅は約5.8ｍです！ 余裕のある広さがあります♪ 6/13
住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 7/13
【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。 8/13
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 9/13
【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に！ 10/13
【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪ 11/13
【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 12/13
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 13/13
| 住所 | 鹿児島市明和５丁目45-5 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「明和北」歩3分 |
| 学校区 |
明和小学校《徒歩10分（約780m）》明和小学校区の不動産→ 明和中学校《徒歩12分（約890m）》明和中学校区の不動産→ |
| 土地面積：107.82㎡／ 建物面積：81.81㎡／ 間取り：3LDK／階数：地上2階／ 築年月：2026年3月完成予定 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市明和５丁目45-5 田上・武岡エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「明和北」歩3分 |
| 学校区 |
明和小学校《徒歩10分（約780m）》明和小学校区の不動産→ 明和中学校《徒歩12分（約890m）》明和中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 2,780万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年3月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 107.82㎡ |
| 建物面積 | 81.81㎡ |
| 接道 | 南側5.6m公道に7.45m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 軽／1台 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡 | 期日指定／2026年3月下旬 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、防犯カメラ、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、整形地、制震構造、設計住宅性能評価書 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC120861号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月2日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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