十二町　新築戸建（新築一戸建て、2860万円、NO.4495034）

新築一戸建て

十二町新築戸建

2,860万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

85,483円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,860万円、借入期間35年

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■水回りを集中させた家事ラク動線が魅力の家■丹波小学校まで歩8分■JR指宿駅まで徒歩13分

2,860万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

85,483円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,860万円、借入期間35年

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住所	指宿市十二町2195-2・2198-2の一部
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「指宿」駅徒歩13分
学校区
土地面積253.37㎡／建物面積107.65㎡／間取り4LDK+S／階数地上1階／築年月2026年2月完成予定

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4LDK+WIC+ファミリークローク+シューズクローク+ランドリールーム【建物面積107.65㎡(32.56坪)) 1/4

3号棟完成予想図 2/4

平屋建全3棟完成予想図 3/4

4/4

■水回りを集中させた家事ラク動線が魅力の家■丹波小学校まで歩8分■JR指宿駅まで徒歩13分

2,860万円

住所	指宿市十二町2195-2・2198-2の一部
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「指宿」駅徒歩13分
学校区
土地面積：253.37㎡／建物面積：107.65㎡／間取り：4LDK+S／階数：地上1階／築年月：2026年2月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・丹波小学校まで歩8分・南指宿中学校まで歩15分・JR指宿駅まで徒歩13分・平屋建て・全3棟・4LDK+WIC+ファミリークローク・シューズクローク・パントリー・ランドリールーム・水回りを集中させた家事ラク動線が魅力の家・全棟駐車スペースを3台分確保

OUTLINE

物件概要

住所	指宿市十二町2195-2・2198-2の一部その他エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「指宿」駅徒歩13分
学校区
間取り	4LDK+S
価格	2,860万円
階数	地上1階
構造	木造
築年月	2026年2月完成予定
開発面積	-
土地面積	253.37㎡
建物面積	107.65㎡
接道	北側6m公道に13m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種中高
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／3台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年1月31日
設備	電気、上水道、下水道、給湯、カウンターキッチン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、オール電化、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、シューズインクローゼット
施工会社	-
建築確認番号	R07SHC119983
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日