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新築一戸建て

東谷山6丁目 新築戸建

3,798万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
102,446
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,798万円、借入期間40年
■東谷山小学校まで歩12分■平屋建て■こだわり設計!主婦目線で考えたお家♪
3,798万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
102,446
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,798万円、借入期間40年
住所 鹿児島市東谷山6丁目32-
交通 [電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩12分
[バス]「奥バス停」歩2分
学校区 東谷山小学校《徒歩12分(約950m)》東谷山小学校区の不動産→
東谷山中学校《徒歩15分(約1200m)》東谷山中学校区の不動産→
土地面積147.28㎡(44.55坪)/ 建物面積80.73㎡(24.42坪)/ 間取り3LDK+S/階数地上1階/ 築年月2026年3月築
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3LDK+WIC◇16帖LDKを中心に、洋室6帖と4.5帖2室を配置。WIC・SIC・パントリー付きです。 1/42

2026年4月◇平屋らしい伸びやかな外観です。ゆとりある駐車スペースと玄関まわりの表情が、これからの暮らしを楽しみにさせてくれます。 2/42

白を基調とした対面キッチンです。手元が広く、家事をしながら室内を見渡しやすい配置です。 3/42

大きな開口から光が差し込む、開放感のある空間です。木目の床がやさしい雰囲気を添えています。 4/42

キッチンから居室側までゆとりを感じる空間です。やわらかな光が広がり、明るい印象です。 5/42

タイル貼りの対面キッチンが目を引く空間です。奥の居室とのつながりも感じやすい一枚です。 6/42

温水洗浄便座付きのトイレです。独立した手洗い器も備わっており、すっきりとした空間に整えられています。 7/42

洗面台横のカウンターと室内物干し付きで、毎日の身支度や家事も動きやすい空間です。 8/42

やさしい色合いのアクセントパネルが印象的な浴室です。一日の疲れをゆったり癒やせそうです。 9/42

落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室です。横長の窓がやわらかな光を取り込みます。 10/42

窓からやわらかな光が入る子ども部屋です。奥行きがあり、家具の配置もしやすそうです。 11/42

明るくすっきりとした子ども部屋です。収納も備わっており、使いやすさにも配慮された空間です。 12/42

衣類を見渡しやすいウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きで整理整頓もしやすそうです。 13/42

可動棚を備えたシューズクロークです。靴や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 14/42

土間にゆとりのある玄関です。シューズクロークも備わっており、すっきりとした動線が保てそうです。 15/42

軒のあるゆとりの玄関まわりです。木目の玄関ドアが、やさしく上品な表情を添えています。 16/42

平屋らしい伸びやかな外観です。駐車スペースも確保され、すっきりとした佇まいが印象的です。 17/42

現地前面の道路を含めた周辺の様子です。車の出し入れや街並みの雰囲気もイメージしやすいです。 18/42

前面道路とあわせて現地の開放感を確認しやすい一枚です。ゆとりある駐車スペースも魅力です。 19/42

タイル貼りの腰壁が印象的な対面キッチンです。洗面室が近く、家事動線にも配慮されています。 20/42

IHクッキングヒーターを備えた対面キッチンです。手元が広く、毎日の調理も気持ちよくこなせそうです。 21/42

ダイニング側まで見渡しやすい対面キッチンです。やわらかな光に包まれ、家族との会話も弾みそうです。 22/42

リビングを見渡せる開放感のあるキッチンです。対面式ならではのつながりも感じられる空間です。 23/42

キッチン背面にはカップボードを備えています。家電や食器類をすっきりまとめやすく、整った暮らしを支えてくれます。 24/42

可動棚付きのパントリーです。食品ストックや日用品をすっきり整理しやすく、キッチンまわりを整えやすい空間です。 25/42

カウンターと室内物干し付きの洗面室です。身支度や洗濯の作業もしやすい空間です。 26/42

洗面室内に洗濯機置場を設けています。家事動線も意識された使いやすい配置です。 27/42

浴室乾燥機付きの浴室です。雨の日の洗濯物乾燥や湿気対策にも役立ち、家事を助けてくれます。 28/42

すっきりとした洋室です。収納スペースも備わっており、個室として使いやすい空間です。 29/42

アクセントクロスと小窓が印象的な子ども部屋です。収納スペースも備わっています。 30/42

両側にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットです。衣類をたっぷり整理できます。 31/42

可動棚とハンガーパイプ付きのシューズクロークです。土間続きで使いやすさにも配慮されています。 32/42

木目のデザインが玄関まわりの表情を引き立てる、上品な印象のポストです。 33/42

ビルトインの食器洗浄乾燥機を備えています。後片付けの負担を減らし、家事を助けてくれます。 34/42

浄水器一体型水栓を備えています。シンクまわりをすっきり保ちやすく、毎日の使い勝手にも配慮されています。 35/42

映像で来訪者を確認しやすいモニター付きインターホンです。落ち着いて対応しやすく、防犯面にも配慮できます。 36/42

安心のオール電化住宅!火を使わないので安心です! 37/42

屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 38/42

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 39/42

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/42

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 41/42

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 42/42

■東谷山小学校まで歩12分■平屋建て■こだわり設計!主婦目線で考えたお家♪
3,798万円
住所 鹿児島市東谷山6丁目32-
交通 [電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩12分
[バス]「奥バス停」歩2分
学校区 東谷山小学校《徒歩12分(約950m)》東谷山小学校区の不動産→
東谷山中学校《徒歩15分(約1200m)》東谷山中学校区の不動産→
土地面積:147.28㎡(44.55坪)/ 建物面積:80.73㎡(24.42坪)/ 間取り:3LDK+S/階数:地上1階/ 築年月:2026年3月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント! ・東谷山小学校まで歩12分 ・中山バイパスへのアクセス良好 ・こだわり設計!主婦目線で考えたお家♪ ・平屋建て ・3LDK+WIC ・リビング16帖 ・パントリー ・シューズクローク ・ドライルーム ・駐車2台可 ・食器洗浄乾燥器 ・浴室乾燥暖房機 ・住宅瑕疵担保最大20年保証 ・地盤20年保証 ・制震ダンパー10年保証 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩12分(約950m) ・東谷山中学校まで徒歩15分(約1200m) ・市電 谷山電停まで徒歩12分(約950m) ・ファミリーマート中山バイパス店まで徒歩1分(約50m) ・なりざわ中山店まで徒歩5分(約340m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩12分(約900m) ・コスモス中山店まで徒歩7分(約560m) ・東谷山郵便局まで徒歩5分(約330m)
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市東谷山6丁目32- 谷山エリアの不動産→
交通 [電車]市電谷山線「谷山」駅 徒歩12分谷山駅の不動産→
[バス]「奥バス停」歩2分
学校区 東谷山小学校《徒歩12分(約950m)》東谷山小学校区の不動産→
東谷山中学校《徒歩15分(約1200m)》東谷山中学校区の不動産→
間取り 3LDK+S
価格 3,798万円
階数 地上1階
構造 木造
築年月 2026年3月築
開発面積 -
土地面積 147.28㎡(44.55坪)
建物面積 80.73㎡(24.42坪)
接道 北東側6m公道に9.7m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 完工済
引渡
設備 電気、上水道、下水道、側溝、給湯、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、省エネ給湯器、全居室フローリング、地盤調査済
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、始発駅、シューズインクローゼット
施工会社 -
建築確認番号 第2025-0580号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年5月18日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

東谷山小学校 【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子 豊かな子 英知の子」です。
徒歩12分(約950m)
東谷山中学校 【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。
徒歩15分(約1200m)
市電 谷山電停 日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人(2015年) 出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
徒歩12分(約950m)
なりざわ中山店 9時半から21時まで営業
徒歩5分(約340m)
山形屋ストア谷山店 株式会社山形屋ストアは「良い品・安い値・楽しい暮らしにお手伝い」がモットーで地域の方々が日常利用するスーパーです。近隣には谷山電停があります。
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コスモス中山店
徒歩7分(約560m)
東谷山郵便局
徒歩5分(約330m)
JR谷山駅 谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である(2019年度) 近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
徒歩21分(約1660m)
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