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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市東坂元３丁目23-5 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅 徒歩35分 [バス]「葛山中央（東高校前）」歩2分 |
| 学校区 |
清水小学校《徒歩22分（約1720m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩17分（約1290m）》清水中学校区の不動産→ |
| 土地面積264.36㎡／ 建物面積95.58㎡／ 間取り4LDK+S／階数地上1階／ 築年月2026年1月築 |
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4LDK+ファミリークローゼット、パントリー、オール電化【建物面積95.58㎡(28.91坪)】 1/42
北西向き道路【敷地面積264.36㎡(79.86坪)】駐車5台分！ 即日ご内覧可能です！ 2/42
【駐車場】間口が広く前面道路も広々！駐車もしやすく5台分の余裕の駐車スペースです♪ 3/42
【リビング】17帖のリビングです！東南向きの窓から明るい日が差すお家です♪ 4/42
【リビング】17帖のリビングです！勾配天井で開放感のある空間になっています♪ 5/42
【キッチン】対面式のキッチン！IHクッキングヒーター、浄水機能付き水栓を備えています♪ 6/42
【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き！お手入れのしやすさが魅力のキッチンです！ 7/42
【シンク】浄水器付きのキッチンが魅力です♪スポンジ置きをつくりキッチン周りをスッキリとした印象に！ 8/42
【給湯モニター】オートバス、追い焚き、通話機能付きです！キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 9/42
【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 10/42
【洗面所】ご家族並んで朝の準備もスムーズにできる広々空間の洗面所です！ 11/42
【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 12/42
【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 13/42
【洗面台】ミラー内側の収納スペースは、ティッシュBOXも収納可能♪可変トレイは取り外して洗えます！ 14/42
【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 15/42
【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです！収納もあり、トイレットペーパーや掃除道具を収納可能♪ 16/42
【和室】4.5帖の和室です！家族団らんの場や、接客の場、急な来客にも対応できるお部屋です♪ 17/42
【洋室】6.5帖の洋室です！東南向きの庭があり日当たり良好なお部屋です♪ 18/42
【洋室】5帖の洋室です！全居室に収納を備えています♪お部屋を広く有効に利用できます♪ 19/42
【洋室】6.5帖の洋室です！シンプルな内装でどんなインテリアにも合う室内空間です♪ 20/42
【ファミリークローゼット】廊下にあるクローゼットです！奥行きがあり季節物などの収納にも使えます♪ 21/42
【玄関】大容量の玄関収納付き！ダブルロックキーやディンプルキーを備えた防犯面も安心な玄関扉を採用♪ 22/42
【玄関収納】可動棚のある収納なのでブーツからスニーカーまでいろいろな種類の靴もスッキリ収納できます♪ 23/42
【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心！ 24/42
【庭】南向きの庭があります！日当たり良好！道路からは見えないのでプライベートな空間を楽しめます♪ 25/42
【前面道路】北西向きの前面道路幅は約5.7ｍと余裕があり、目の前は東高校の敷地で建物がありません♪ 26/42
【外観】令和8年1月25日 撮影 道路と敷地は高低差がほとんどないフラットな敷地です♪ 27/42
【リビング】 28/42
【リビング】 29/42
【和室】 30/42
【洋室6.5帖】 31/42
【洋室6.5帖】 32/42
【洋室5帖】 33/42
【パントリー】 34/42
【玄関収納】 35/42
【洋室収納】 36/42
住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 37/42
【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。 38/42
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 39/42
【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に！ 40/42
【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪ 41/42
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 42/42
| 住所 | 鹿児島市東坂元３丁目23-5 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅 徒歩35分 [バス]「葛山中央（東高校前）」歩2分 |
| 学校区 |
清水小学校《徒歩22分（約1720m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩17分（約1290m）》清水中学校区の不動産→ |
| 土地面積：264.36㎡／ 建物面積：95.58㎡／ 間取り：4LDK+S／階数：地上1階／ 築年月：2026年1月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市東坂元３丁目23-5 坂元エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島」駅 徒歩35分鹿児島駅の不動産→ [バス]「葛山中央（東高校前）」歩2分 |
| 学校区 |
清水小学校《徒歩22分（約1720m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩17分（約1290m）》清水中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4LDK+S |
| 価格 | 2,780万円 |
| 階数 | 地上1階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年1月築 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 264.36㎡ |
| 建物面積 | 95.58㎡ |
| 接道 | 北西側5.7m公道に13.02m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／5台 |
| 現況 | 完工済 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、納戸あり、全居室収納、庭10坪以上、南庭、防犯カメラ、火災警報器 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価書、BELS/省エネ基準適合認定書 |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115951号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年2月16日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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