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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市西田３丁目9-47 |
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| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩8分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩8分 [バス]「西田本通りバス停」歩2分 |
| 学校区 |
西田小学校《徒歩7分（約550m）》西田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩13分（約1000m）》城西中学校区の不動産→ |
| 専有面積77.72㎡（23.51坪）／ 間取り3LDK／階数地上11階／ 築年月2002年2月築 |
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【リビング】 リビング15.9帖と和室6帖の合わせて21.9帖と広々とした空間 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 2/38
【外観写真】 西田小学校まで徒歩7分、鹿児島中央駅まで徒歩8分と通勤、通学に便利な立地 3/38
【リビング】 2025年7月リフォーム済（キッチン、クロス、浴室、壁、天井等） 4/38
【リビング】 室内程度良好です！即入居も可能な物件 5/38
【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 6/38
【リビング】 南側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 7/38
【バルコニー】 バルコニーからアミュランが眺望可能です！ 8/38
【バルコニー】 長さのあるバルコニー。物干し金具や水栓付きのバルコニー 9/38
【玄関】 玄関には大き目のシューズボックスや鏡付き。家を出る前に全身をチェックできます 10/38
【ポーチライト】 家に帰るとお洒落なポーチライトがお出迎え 11/38
【シューズボックス】 玄関には高さのあるシューズボックス付。家族みんなの靴を収納できます 12/38
【キッチン】 ステンレス製のワークトップで傷に強く、耐久性があります 13/38
【キッチン】 吊戸棚付きで収納豊富なキッチン 14/38
【和室】 6帖の広々とした和室。リビング隣接で、子供の遊び場やお昼寝スペースなど色々な使い方ができます 15/38
【和室】 仏間や押入付きの和室。布団も楽々収納可能です 16/38
【リビング収納】 扉付きのリビング収納。生活感を出さずに収納可能です 17/38
【浴室】 2025年7月に新調済みで気持ちの良い空間 18/38
【洗面台】 大き目の洗面台付き。横に並んで歯磨きも可能な広さ 19/38
【洗面所】 室内洗濯機置場付。もしもの時も安心の選択パン付き 20/38
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです♪ タオルリングやペーパーホルダー、収納棚も完備です 21/38
【洋室7.4帖】 主寝室にもなる7.4帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 22/38
【クローゼット】 ハンガーパイプ付でかける収納が可能です 23/38
【洋室7.4帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 24/38
【廊下収納】 家族みんなで使える収納があるのはうれしいですね 25/38
【洋室5.8帖】 北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 26/38
【洋室5.8帖】 北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 27/38
【温水洗浄便座】 寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 28/38
【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 29/38
【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 30/38
【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 31/38
【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 32/38
【三口ガスコンロ】 キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 33/38
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ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 35/38
購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 36/38
今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 37/38
南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 38/38
| 住所 | 鹿児島市西田３丁目9-47 |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩8分 [電車]ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩8分 [バス]「西田本通りバス停」歩2分 |
| 学校区 |
西田小学校《徒歩7分（約550m）》西田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩13分（約1000m）》城西中学校区の不動産→ |
| 専有面積：77.72㎡（23.51坪）／ 間取り：3LDK／階数：地上11階／ 築年月：2002年2月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市西田３丁目9-47 城西エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[電車]ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩8分鹿児島中央駅の不動産→ [電車]ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央」駅 徒歩8分鹿児島中央駅の不動産→ [バス]「西田本通りバス停」歩2分 |
| 学校区 |
西田小学校《徒歩7分（約550m）》西田小学校区の不動産→ 城西中学校《徒歩13分（約1000m）》城西中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在階 | 7階 |
| 階数 | 地上11階 |
| 構造 | SRC |
| 築年月 | 2002年2月築 |
| 土地面積 | - |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 専有面積 | 77.72㎡（23.51坪） |
| バルコニー | 南向き／17.05㎡ |
| ルーフバルコニー | - |
| 専用庭面積 | - |
| 管理費 | 8,700円／月 |
| 修繕積立金 | 20,210円／月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 駐車場 | - |
| リフォーム | 2025年7月 |
| 現況 | 空 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 上水道、下水道、側溝、給湯、エレベーター、都市ガス、オートロック、収納スペース、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、宅配BOX、駐輪場、システムキッチン、ウォッシュレット、室内洗濯機置場 |
| 特記事項 | 陽当り良好、バイク駐車場 |
| 管理方式 | 全部委託 |
| 管理会社 | ダイワサービス |
| 管理人勤務形態 | 日勤 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年8月13日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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